万人抢房!世界地标旁的新项目 凭什么火遍羊城?

2021-09-17 12:26:28|来源:乐居买房
摘要| 广州楼盘数不胜数,万人抢房的局面为何独此恒大冠珺之光一家?答案是:无限钱景。
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?   上个周末,备受湾区人民关注的广州恒大冠珺之光,正式开放营销中心。多日来,营销中心每天均吸引逾万名购房者,售楼部现场人气沸腾,热度爆表,人山人海堪比国庆景区。

??眼见为实,现场的火爆情况看这张图片就懂了。

世界地标旁的新项目

??作为***地标-恒大足球场配套的公寓项目,恒大冠珺之光自开放以来,就一直在撩拨大湾区置业者的心尖。

??集商业综合体、城市旅游、居住公寓于一体。整个项目,就如同小说《三体》里的太阳,光芒万丈。

??上车这样一个超级IP项目,分享城市发展的时代红利,几乎成了每一个广州人的心愿。

??广州楼盘数不胜数,万人抢房的局面为何独此恒大冠珺之光一家?

??答案是:无限钱景。


??占据湾区交通枢纽

??它是抢占钱景的首选

??恒大冠珺之光所在的广州南站商务区,占据了粤港澳大湾区的交通枢纽。

??南站是全亚洲最大的交通枢纽,也是粤港澳大湾区的门户枢纽,有着“中国最繁忙高铁枢纽”之称。2019年,年度客流量约3.02亿人次,相当于每5个中国人里就有1人来过。

世界地标旁的新项目

??广州南站(来源:广州乐居)

??目前,广州南站规划建设4条高速铁路(武广、南广、贵广、广深港)、3条城轨(广珠城际、广佛环城际、佛莞城际)、4条地铁(广州地铁2号线、7号线、22号线,佛山2号线),以及南大干线、广明高速、东新高速、广珠西线等高速路,通过密集、快捷的高铁网络,畅通大湾区各大城市,连接全国,汇聚了巨大的人流、物流、商流、资金流、信息流。

??不仅如此,广州南站的定位也在不断升级,从最初的珠三角客运站,再到今日的粤港澳大湾区门户枢纽,其战略地位逐年上升。

??从去年11月起,广州政府更是接连推出《广州南站地区产业发展规划(2019-2025年)》和《广州南站周边地区控制性详细规划深化》两份重磅文件。

??根据《广州南站地区产业发展规划(2019-2025)》所示,广州南站地区将建设成为世界一流的火车站,额外引入3条城际轨道、4条城市轨道,以及16座公交站场和11处社会停车场,更将加大其产业配套建设。

??而根据最新的广州南站控规显示,广州南站将结合产业、土储、更新、生态等要求,优化站前及核心区用地使用功能,发展综合交通、总部办公、现代服务和配套等功能,形成“1+7”组团结构,打造3个以新一代信息技术、人工智能、生物医药产业为主的产业组团,3个产业配套的综合发展组团和1个生态组团。 

??值得一提的是,今年8、9月份,广州南站商务区就率先后引进600亿元的国际医疗大健康综合体、商业办公综合体、国际学校、企业总部大厦等21个大项目。

??超千亿元的投资,众多项目抢先签约进驻,标志着医疗健康、文商旅、教育、体育、生物科技、咨询等产业纷纷汇聚南站商务区,南站的产业配套得以扩容提质,整个南站乃至番禺片区的发展潜力正变得越来越鲜明。 

??恒大足球场缔造南中国文旅圣地

??酒店公寓不愁租

??众所周知,长隆乐园早已成为广州的文旅IP,每年的游客都熙熙攘攘,接踵而来。

??而庞大的游客流量从哪来的?广州南站畅通大湾区各大城市,连接全国,是游客来广州的必经之站。

??受庞大的客流影响,长隆的经济效益显而易见:近几年,每年来广州长隆的游客超2000万人次,直接带来的综合经济效益超500亿元,带动了酒店、大型商场、餐饮等相关的高速发展。的确,广州长隆这么大的体量,游客至少也得玩个两三天,每年几千万游客的吃住自然能带来巨大的收益。

??有着长隆乐园的支持,周边酒店公寓业的文旅经济效益已十分强盛,旁边再加上一个***的足球场,势必有过之而无不及。而目前恒大足球场还没投入使用,也就是说,未来恒大足球俱乐部的粉丝也将加入到这个客流量当中,区域内客流量还会翻一番,房源需求量更高!因此,周边的酒店、公寓根本不愁租!

世界地标旁的新项目

??恒大足球场效果图

??据尼尔森数据显示,中超前四俱乐部球迷数排名,广州恒大近2800万,稳居第一,狂甩第二名1300万。这2800万粉丝,会为一场球赛不止一次购买前往广州南站的高铁票。而南站附近的房子,则是他们住宿的最佳选择。

??恒大足球场投入使用后,对周边经济发展的带动难以用精确的数字来衡量。但唯一能肯定的是,恒大足球场与长隆乐园两大***娱乐配套,将成为南中国的文旅圣地,所带来的经济效益将远超现在。

??手握地标丰富配套

??热抢更是必然

??眼尖的你,想必也看出来了,广州南站的人流加持、长隆的爆火,带来了巨大的经济增长,而这其中最受益的便是酒店公寓业。

??恒大冠珺之光万人抢房的原因,便是如此。

世界地标旁的新项目

??恒大冠珺之光效果图

??如果说广州南站的宏伟未来、文旅圣地的人流量,为恒大冠珺之光注入了一支强心针,那么肉眼可见的丰富配套,就是项目热销的底气所在。

??于内部,恒大足球场是恒大冠珺之光可直接享受的配套,总建筑面积约30万㎡,是广州恒大淘宝足球俱乐部的主场,可容纳10万名观众同时观赛,超过了诺坎普足球场98000人的规模,将成为世界最大的**足球场,是粤港澳大湾区的城市新地标。

世界地标旁的新项目

??恒大足球场效果图

??依托广州南站的交通人流红利,恒大足球场将吸引全国乃至全世界的球迷前往。而中超、亚冠各种比赛、演唱会等也将会为球场带来千万级人流。恒大冠珺之光与恒大足球场仅一路之隔,则是这些利好的最大受益者。

??除了恒大足球场本身,其内部还规划了国际美食、文化娱乐、体育运动、约1万㎡室内儿童世界等8大业态122项品类,并计划引进380多个国内外知名品牌。

??丰富的商业配套就在恒大冠珺之光家门口。

世界地标旁的新项目

??恒大冠珺之光配套效果图

??对比世界著名足球场,会发现,能将足球场与商业综合体如此完美融合的,恒大可谓首屈一指。

??商业业态的融合,能为足球场带来多大经济效益?看一组数据就能知道:著名的巴萨诺坎普球场,有一个名为“诺坎普体验之旅”的项目,一年200万人次的游客造访为巴萨带来近6000万欧元的收入!然而,这仅仅是一个项目带来的收益,按照恒大规划,吃喝玩乐一条龙配齐,联动带来的经济效益绝不可小觑。

??再看看周边配套。恒大冠珺之光毗邻7号线谢村地铁站和广州南站,高效通达九省十国,28分钟到深圳,30分钟广佛同城,48分钟达香港,58分钟直通澳门,1小时辐射大珠三角,4小时通行全国,交通十分便捷。

??此外,项目周边还有长隆高尔夫练习中心、大夫山森林公园环绕,周末休闲好去处,以及番禺区第五人民医院,更为业主健康保驾护航。

??建面约25-65㎡平层/Loft

??品牌托管 “不愁租”的百变资产

??无论是恒大冠珺之光的交通区位,还是地标配套,都特别适用于度假酒店运营,在户型的打造上更是如此。

??作为美好生活的创领者,恒大地产一直秉承创造美好生活的企业使命。产品打造上,恒大更是将人居美学理念发挥到极致。

??项目主推建面约45-65㎡百变Loft、建面约25-60㎡平层轻奢公寓。以46㎡百变Loft为例,一层面积,可当两层使用。每一层都能容纳自己的精彩天地,随意切换缤纷的生活方式。

??而52.4㎡平层轻奢公寓则别有一番风味。餐、厨、卫、客、卧功能布局齐备,没有什么能够阻挡您对美好生活的向往。

??配上大飘窗在保证房屋通风采光的同时,又能在视觉上延伸室内空间,每一处小细节都贴合个人的品位与心意,简约而不简单。

世界地标旁的新项目

??样板房实景品鉴:

世界地标旁的新项目

世界地标旁的新项目

世界地标旁的新项目

世界地标旁的新项目

??当然,最令人振奋的还是项目周边酒店民宿的高溢价。

??番禺长隆乐园内部度假酒店平均要1000元/天起步,而周围品相不错的短租公寓,日租金也要500元左右。也就是说,一旦项目交付,那业主们每天的租金收益,或许也将如此,投资回报率肉眼可见。配合引入大品牌托管,在此投资,回报收益未来可期。

??地标赋能+区位优越+财富资产,三大利好于一身的恒大冠珺之光,其入手门槛又如何呢?

??据了解,广州恒大冠珺之光现已开启认筹,项目推出的特惠分期付款方式,首期只要5.3万起就可入手,赶紧行动吧,掌握下一个财富机遇。 

世界地标旁的新项目

??地址:广州·番禺·谢村地铁站300米

??电话:400-676-8888

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